Neues bauvertragsrecht übergangsvorschriften


Es ist auch nützlich, die Zeitpläne für die sofortige Zahlung zu überprüfen, um zu zeigen, wie die neuen Holdback-Fristen in der Eigentümer-Auftragnehmer-Beziehung im Rahmen der Bestimmungen über die Veranladerung des Pfandrechts ins Bild passen. Die Verwendung eines Szenarios, in dem das anwendbare Holdback-Triggerdatum die Veröffentlichung eines Zertifikats mit erheblicher Leistung ist (im Gegensatz zu den Auslöseterminen, die anwendbar sind, wenn keine Bescheinigung über eine wesentliche Leistung vorliegt oder wenn diese Ereignisse vor einer wesentlichen Leistung liegen – abschluss, aufgabe oder kündigung): Sie sollten die Zahlungsverpflichtungen in Ihrem Vertrag klarstellen. Andernfalls gelten Standardbestimmungen des Gesetzes, die monatliche Fortschrittszahlungen vorsehen. Erfahren Sie mehr über die neuen Regeln für Eigentümer, Auftragnehmer und Subunternehmer in der Bauindustrie. Dasselbe Argument dürfte jedoch keinen praktikablen praktischen Ansatz für die Vertragsgestaltung im Rahmen der unverzüglichen Zahlung und Beurteilung darstellen. Erstens verfügen viele bestehende Vertragsformen über detaillierte Bestimmungen, die sowohl zahlungsanforderungen als auch Streitbeilegungsbestimmungen treffen. Die Einhaltung dieser Bestimmungen auf der Grundlage, dass diese Verträge als dem Baugesetz entsprechen, führt nur zu Verwirrung. Zweitens gibt es sicherlich Strategien, die die Industrieteilnehmer auf allen Ebenen der Baupyramide bei der Ausarbeitung und Verhandlung von Verträgen anwenden wollen, um die neuen Prozesse und Risiken zu steuern, die durch sofortige Bezahlung und Adjudikation eingeführt werden. ✔ sich überlegen, wie sich aktuelle und zukünftige Projektstrukturen durch Änderungen des Baugesetzes auswirken können. Müssen Ihre Verträge beispielsweise überarbeitet werden, wenn Meilensteinzahlungen verwendet werden, um sicherzustellen, dass sie mit dem Baugesetz in Einklang stehen? Eine Möglichkeit, über die Übergangsregeln nachzudenken, besteht darin, die Projektvertragswelt in drei relevante Zeiträume aufzuteilen. [2] Im Allgemeinen, wenn Ihr Hauptvertrag abgeschlossen wurde: Wenn ein Auftragnehmer die volle Zahlung einer ordnungsgemäßen Rechnung vom Eigentümer erhält, aber den Anspruch eines Subunternehmers auf Zahlung bestreitet, besteht die kumulative Wirkung des Zeitplans darin, dass der Auftragnehmer dem Unterauftragnehmer innerhalb von 35 Tagen nach Lieferung der ordnungsgemäßen Rechnung an den Eigentümer die Unterankündigung über die Nichtzahlung mitteilen muss.

Wenn ein Unterauftragnehmer die volle Zahlung vom Auftragnehmer erhält, aber den Zahlungsanspruch seines Unterauftragnehmers bestreitet, muss er innerhalb von 42 Tagen nach Zustellung der ursprünglichen ordnungsgemäßen Rechnung durch den Auftragnehmer an den Eigentümer die Nichtzahlung bekannt geben. Der Kern der prompten Zahlungsbestimmungen ist eine Reihe von gesetzlichen Fristen für Zahlungen für Bauprojekte, die alle auf der Vorlage eines Auftragnehmers an einen Eigentümer einer „richtigen Rechnung“ basieren. Das Baugesetz schreibt die Mindestinformationen vor, die eine ordnungsgemäße Rechnung enthalten muss, und überlässt es den Parteien, zusätzliche Anforderungen hinzuzufügen, sofern diese vertraglichen Anforderungen nicht mit den Rechtsvorschriften kollidieren. Darüber hinaus erlaubt das Baugesetz den Parteien entscheidend, innerhalb ihres Vertrages den Zeitplan für die Vorlage ordnungsgemäßer Rechnungen zu vereinbaren, schreibt aber insbesondere auch vor, dass ordnungsgemäße Rechnungen monatlich vorgelegt werden müssen, wenn der Vertrag nichts anderes bestimmt. Dies bedeutet z. B., dass es den Parteien offen steht, einen Meilensteinplan für die Lieferung ordnungsgemäßer Rechnungen in ihren Vertrag aufzunehmen. Auch hier, wenn es keinen vertraglichen Zeitplan für die Lieferung von richtigen Rechnungen gibt, werden die Parteien mit dem monatlichen Zeitplan durch das Baugesetz vorgeschrieben stecken. [1] Für die Zwecke des Baugesetzes ist ein „Vertrag“ eine direkt mit einem Projekteigentümer abgeschlossene Vereinbarung über eine „Verbesserung“ (was sehr lose die Bestimmung des Baugesetzes für ein Bauvorhaben ist). Die Adjudikation ist verfügbar, während das Projekt für Streitigkeiten im Zusammenhang mit der Bewertung von Dienstleistungsmaterialien, der Zahlung, Streitigkeiten in Bezug auf eine Nichtzahlungsmitteilung, aufverlöste Forderungen, die Zahlung oder Nichtzahlung von Holdback-, Arbeits- und Materialschuldverschreibungen und allen anderen Angelegenheiten, die die Parteien zu beurteilen vereinbaren, im Gange ist.


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